板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下。
板楼四大优点
1.南北通透,便于采光通风
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3.管理成本不高
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的两项缺点
1.建筑密度低,房价高
板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的四大优势
1.节约土地资源,房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2.空间结构灵活,宜于改造
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3.结构强度高,抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼的两项缺点
1.均好性差,居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2.使用率不高,存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
板楼由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅,每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅,通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内,塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊
板楼和塔楼的区别如下:
1、楼层不同。塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
2、结构不同。板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯的住宅,塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3、密度不同。板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型一般较好,塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
4、建筑构造不同。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,塔楼不是,并且板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
塔楼与板楼的本质区别如下:
1、结构区别
板楼是指多个单元组成,每个单元都有楼梯或电梯;塔楼是以共用楼梯和电梯为核心的多栋公寓。
2、设计样式区别
塔楼的平面长度和宽度基本上相同;板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度,一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。
3、居住体验区别
板楼一般都是一层两层,通风和采光都要比塔楼好,而且公共空间也要比塔楼小,同样的面积,板楼的得房率可以达到90%,塔楼的得房率在70%-80%之间。
塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。
塔楼与板楼区别:
1、塔楼高、方,板楼矮长
板楼:长度明显大于宽度,板楼大致有两种类型:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
塔楼:一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。
2、进深、面宽各不同
板楼:通过加大进深来增加销售面积,进深大,采光效果会受影响;一般情况下,板楼宽敞的底层大堂,其占地面积相对较大,可能会使小区的绿地面积减少。
塔楼:不可能户户朝南,但蝶形楼和“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良;一般塔楼底层可建大堂,不同的房型和朝向,价位的选择余地大些,但使用率比板楼低。
3、密度不同
板楼:住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型一般较好。
塔楼:住房密度大,一般不会有南北通透的户型。
塔楼的缺点:
1、人口拥挤。塔楼一层的住户基本上是6户左右,甚至可以高达12户。一层楼就有这么多住户,整栋楼有数百户人家,人口密度大,拥挤程度可想而知,居住环境不如板楼优越。由于是环绕型建筑,不可避免地存在部分住户的采光、通风和景观条件比不上其他住户且不可改变。
2、使用率不高,位于被阳面的部分房屋一年下来几乎是没有几天可以见到阳光的,这种户型就算再便宜也很少有人会去购买,所以塔楼的使用率比板楼低,户型内部还可能存在暗厨暗卫等,不能直接采光通风,这样的“灰色空间”很多人也无法接受。
板楼和塔楼的区别是:
1、楼层不同
塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
2、结构不同
板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3、密度不同
板楼住房密度相对小,一梯不会超过3户,且户型一般较好;塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。
4、建筑构造不同
板楼的平面图上,长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。
板楼和塔楼的区别与往年不同的是,今年咪咕游戏将首次在展台开展手游电竞比赛,《王者荣耀》、《奔跑吧兄弟4-撕名牌大战》、《狂飙卡丁车-极速前进3》、《拳皇97》等热门游戏都成为比赛项目。···
饮食视觉中国讯 婚后的林心如自台北独自搭机前往哈尔滨,头戴报童帽素颜现身机场,穿着宽松衬衫的她孕味浓厚。 在办理登机手续时,林心如无聊发呆,吐舌卖萌。 林心如戴着太阳镜,无聊发呆。 林心如素颜现···
饮食姐夫韦先生告诉记者,刘兵兵当时就倒在“旺”字下面。今年6月8日晚,家住来宾市兴宾区的刘兵兵被他人用钢管击打头部后不治身亡。其父刘顺称,刘兵兵是在两名公安防暴队员在场的情况下被打的,最让他意外和气愤的是···
饮食7月28日《斗战神》正版手游正式登录iOS与Android平台,在上线当日,顺利在App Store免费榜上夺得榜首位置。···
饮食张萌饰艳炟 麦迪娜饰岚裳 徐可饰星旧 书亚信饰烁罡 张雨剑饰片风 陈欣予饰潮涯 黄德毅饰秦楚 逯恣祯饰月神>>>点击进入腾讯视频,观看《幻城》腾讯娱乐讯 随着电视剧《幻城》的热播,除了冯绍峰、宋茜、马···
饮食工作人员正在车上进行调试。 澎湃新闻记者 贾亚男 图号称是中国自行设计研制、全面拥有自主知识产权的宽体高架电车“巴铁”,一时间成为了网络热议的话题。让巴铁饱受争议的,有发明人宋有洲的小学学历背景,合作···
时装腾讯娱乐讯 8月7日消息,据台湾媒体报道,今年39岁的萧淑慎曾因吸毒自毁前程,2014年4月在内地复出,但她复出之路并不顺,近年来鲜少公开露面,仅在脸书与粉丝交流。她号称每月在内地有未公开的商演,至少···
时装这个暑期,大二学生邹文静过得有些烦心。她称,7月份,其在月初和月末先后得知自己在“趣分期”和“小树时代”这两个平台上遭遇了“被贷款”,并且收到了后者的催款律师函。“可能是有人假冒我的身份证信息办理了贷···
时装在华能山东石岛湾核电厂,反应堆压力容器在吊装中原标题:外媒:中国核反应堆达35座 追平俄罗斯并列全球第四参考消息网8月6日报道 外媒称,国际原子能机构统计显示,中国的核反应堆数量已经追平俄罗斯,并列全···
时装BIGBANG将迎来组合出道的十周年纪念日。为了纪念风风雨雨走过的十年,BIGBANG将在20日在首尔举行出道十周年的纪念演唱会。···
时装Copyright (c) 2018-现在 XML地图html地图 All Rights Reserved.
麻省理工校长:中国不是那种国家 美对华政策犯错:山东潍坊灾区72万只禽类待处理 无重点传染病暴发、中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易民进党称居住证是“统战”国台办:抹黑是他们本性
王毅谈中非合作论坛北京峰会的成果设想贪污受贿卖官渔色 面对下级和百姓他们被称一霸手 XML地图 网站源码 统计